Ascultă rezumatul
Ascultă articolul
Proiectul Kushner intră în anchetă. Scandalul terenurilor zguduie Albania
Procurorii albanezi investighează documentele unor terenuri cumpărate pentru proiectul asociat lui Jared Kushner, iar aproximativ 110 milioane de euro au fost blocate temporar.
INTERNATIONAL
Publicat: 2 august 2026 la 13:37
Actualizat: 2 august 2026 la 13:38
Controversa uriașului complex turistic asociat lui Jared Kushner a intrat într-o nouă etapă: procurorii albanezi investighează suspiciuni privind falsificarea documentelor de proprietate pentru terenuri cumpărate de o companie implicată în proiect. Aproximativ 110 milioane de euro au fost blocate într-un cont notarial, în timp ce anchetatorii verifică acuzații de spălare de bani și trafic internațional de droguri formulate împotriva omului de afaceri care a vândut proprietățile.
Jared Kushner, companiile sale și ceilalți investitori nu sunt acuzați că ar fi falsificat documentele și nu există indicii publice că ar fi cunoscut problemele juridice în momentul tranzacției. Ancheta vizează modul în care vânzătorul ar fi dobândit terenurile din zona Zvërnec, aflată lângă laguna Vjosa–Narta.
Terenuri vândute pentru aproximativ 110 milioane de euro
În centrul investigației se află omul de afaceri albanezo-american Artur Shehu, stabilit în Miami. Procuratura Specială împotriva Corupției și Crimei Organizate din Albania, cunoscută sub acronimul SPAK, suspectează că acesta și alte persoane ar fi folosit documente falsificate pentru a obține controlul asupra unor terenuri și pentru a le revinde.
În aprilie 2026, terenurile au fost cumpărate de Albania Land Development, companie asociată dezvoltării turistice susținute de Jared Kushner, pentru aproximativ 110 milioane de euro. Procurorii au blocat suma în contul notarului până la clarificarea legalității tranzacției.
Potrivit Reuters, Shehu respinge acuzațiile. Ancheta este în desfășurare, iar suspiciunile procurorilor nu reprezintă o condamnare definitivă.
Acuzații mult mai grave decât un simplu litigiu funciar
Dosarul nu privește numai autenticitatea actelor. Procurorii investighează și presupuse operațiuni de spălare a banilor proveniți din traficul de cocaină din America de Sud către Europa.
Anchetatorii susțin că o parte din bani ar fi fost introdusă în circuitul legal prin investiții imobiliare, inclusiv prin tranzacții cu terenuri situate pe litoralul albanez.
Financial Times a relatat că investigația mai largă a autorităților albaneze a vizat mai mulți oameni de afaceri și active de aproximativ 128 de milioane de euro, în contextul unor suspiciuni privind traficul de droguri, spălarea banilor și investițiile imobiliare.
Kushner nu este acuzat de procurori
Această diferență este esențială: ancheta nu îl indică pe Jared Kushner drept participant la presupusa falsificare a documentelor.
Reuters precizează că nu există acuzații de ilegalitate împotriva:
lui Jared Kushner;
companiei Sazan Real Estate Development;
Albania Land Development;
celorlalți investitori implicați în proiect.
Nu există nici dovezi publice că aceștia ar fi știut despre presupusele nereguli în momentul cumpărării terenurilor.
Problema pentru proiect este însă majoră: dacă titlurile de proprietate sunt declarate false sau nevalabile, dezvoltatorii ar putea pierde drepturile asupra unor suprafețe incluse în complex ori ar putea fi obligați să renegocieze tranzacțiile.
Localnicii spun că terenurile le aparțin
Mai mulți locuitori din Zvërnec susțin că proprietățile incluse în proiect provin din terenuri confiscate familiilor lor în perioada regimului comunist.
Aceștia au prezentat jurnaliștilor documente fiscale și acte prin care încearcă să demonstreze continuitatea dreptului de proprietate. Unii afirmă că terenurile au fost revendicate și vândute de persoane care nu aveau dreptul legal să facă acest lucru.
Conflictele funciare sunt o problemă veche în Albania. După căderea comunismului, restituirea proprietăților confiscate a fost lentă și controversată, iar suprapunerea documentelor a produs numeroase litigii.
Două proiecte diferite, aceeași controversă
Planul asociat lui Jared Kushner cuprinde două dezvoltări care trebuie diferențiate.
Prima este un complex exclusivist pe insula Sazan, o fostă bază militară situată în apropiere de Vlora. Proiectul de pe insulă a fost prezentat ca o investiție de aproximativ 1,4 miliarde de dolari.
A doua dezvoltare este planificată în zona Zvërnec–Narta, pe continent, lângă o rezervație naturală cunoscută pentru păsările migratoare și populația de flamingi. Ancheta privind documentele de proprietate vizează în principal această componentă continentală.
Protestele au trecut de la mediu la corupție
În iunie, mii de albanezi au ieșit în stradă pentru a protesta față de impactul asupra mediului, dispariția accesului public la coastă și lipsa de transparență.
După apariția anchetei privind terenurile, mișcarea denumită „Revoluția Flamingilor” a început să vorbească tot mai mult despre corupție, dreptul de proprietate și relația dintre puterea politică și marii investitori.
📌 Citește și pe WoW Pulse: Albanezii rup gardurile turismului de lux
📌 Citește și pe WoW Pulse: Mii de albanezi protestează împotriva proiectului susținut de Jared Kushner
La 23 iulie, tensiunile au degenerat în apropierea Parlamentului de la Tirana. Manifestanții au aruncat cu ouă și sticle, iar poliția a folosit tunuri cu apă și gaze lacrimogene. Protestele fuseseră în mare parte pașnice în săptămânile anterioare.
Edi Rama refuză să renunțe la proiect
Premierul Edi Rama continuă să apere investiția, pe care o prezintă drept o oportunitate majoră pentru turism, locuri de muncă și modernizarea litoralului albanez.
În iunie, el a transmis că proiectul nu va fi oprit cât timp se află la conducerea guvernului și a respins acuzațiile potrivit cărora investiția ar distruge zona protejată. Autoritățile susțin că lucrările vor fi supuse unei evaluări de mediu.
Rama a negat și existența unei legături între investitori și dosarul penal al fostului proprietar, argumentând că proiectul este legal și că eventualele fapte anterioare trebuie analizate separat.
Bruxellesul urmărește cazul
Comisia Europeană a cerut Albaniei să respecte standardele de protecție a mediului și obligațiile asumate în procesul de aderare la Uniunea Europeană.
Pentru Tirana, miza depășește construcția unui resort. Cazul atinge patru domenii urmărite atent de Bruxelles:
statul de drept;
combaterea corupției;
protejarea proprietății;
respectarea legislației de mediu.
Uniunea Europeană nu a blocat proiectul, dar a avertizat că Albania trebuie să își alinieze deciziile privind zonele protejate la normele europene.
💡 WoW Pulse | De ce contează această știre?
În iunie, conflictul părea unul între dezvoltarea turistică și protejarea naturii. Ancheta privind documentele terenurilor schimbă însă centrul de greutate al scandalului.
Dacă acuzațiile procurorilor se confirmă, problema nu va mai fi doar ce se construiește lângă lagună, ci dacă o investiție de miliarde de dolari a fost așezată pe proprietăți obținute ilegal. Pentru guvernul Edi Rama, cazul devine un test privind transparența, combaterea corupției și credibilitatea Albaniei în negocierile cu Uniunea Europeană.
Surse
