Cluj-Napoca are cel mai mare preț mediu cerut pentru apartamente dintre orașele românești analizate. Cu 3.326 de euro pe metru pătrat în luna mai, piața locală rămâne mult sub marile centre imobiliare europene, unde valorile ajung la peste 13.000 de euro pe metru pătrat.
Geneva, aproape de cinci ori mai scumpă decât Clujul
La Geneva, metrul pătrat ajunge la 15.720 de euro, adică de aproape cinci ori mai mult decât în Cluj-Napoca. Comparația este prezentată într-o analiză Imobiliare.ro bazată pe date Statista.
Clasamentul european este condus de Geneva, urmată de Zurich, cu 13.870 de euro/mp, și Londra, cu 13.440 de euro/mp. În topul orașelor cu cele mai ridicate valori mai apar Luxemburg, München, Berna, Paris, Stockholm, Copenhaga și Oslo.
Clujul are cel mai mare preț mediu cerut din România
În România, Cluj-Napoca se află pe primul loc după prețul mediu solicitat pentru apartamente: 3.326 de euro/mp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro pentru luna mai.
Pe următoarele poziții se află Brașovul, cu 2.305 euro/mp, și Bucureștiul, cu 2.295 euro/mp. Formularea se referă la prețuri cerute de proprietari sau dezvoltatori, nu la valorile finale la care sunt încheiate efectiv tranzacțiile.
| Oraș | Preț mediu |
|---|---|
| Cluj-Napoca | 3.326 euro/mp |
| Brașov | 2.305 euro/mp |
| București | 2.295 euro/mp |
Datele arată că poziția Clujului în clasamentul național este determinată de nivelul ridicat al prețurilor, nu demonstrează însă că orașul a înregistrat și cea mai mare creștere procentuală. Pentru o astfel de concluzie ar fi necesare date comparabile privind evoluția anuală a prețurilor.
Reșița are cel mai mic preț dintre orașele menționate
Diferențele dintre orașele românești rămân considerabile. Există 24 de orașe reședință de județ în care prețul mediu cerut este sub 1.500 de euro/mp.
La polul opus față de Cluj-Napoca se află Reșița, cu 952 de euro/mp. Raportat la această valoare, apartamentele din Cluj sunt de peste trei ori mai scumpe în funcție de prețul mediu cerut.
Ce arată comparația pentru cumpărători
Pentru cumpărătorii din Cluj-Napoca, nivelul de 3.326 de euro/mp indică o piață locală dificil de accesat, mai ales în raport cu orașele românești unde valorile rămân sub 1.500 de euro/mp.
În același timp, comparația cu Geneva, Zurich sau Londra pune prețurile din Cluj într-un context european mai larg. Deși este cea mai scumpă piață rezidențială dintre orașele românești prezentate, Cluj-Napoca se află încă la distanță de marile centre financiare și capitale europene din clasament.
Valorile europene și cele din România trebuie privite ca repere de piață, deoarece pot reflecta seturi de date și categorii de proprietăți diferite. Pentru România, indicatorul utilizat este prețul mediu cerut pentru apartamente, în timp ce comparația europeană este bazată pe date Statista prezentate în analiza Imobiliare.ro.
