Brașovul a depășit Cluj-Napoca la numărul de tranzacții imobiliare în luna mai 2026, într-un clasament care arată că una dintre cele mai fierbinți piețe din România începe să schimbe ierarhiile. În timp ce Bucureștiul rămâne lider detașat la nivel național, surpriza vine din lupta dintre marile orașe regionale. (Imobiliare.ro)
Bucureștiul domină, dar adevărata bătălie se dă în provincie
Potrivit datelor ANCPI analizate de Imobiliare.ro, în luna mai au fost vândute în România 50.314 imobile, cu peste 2.100 mai multe decât în aprilie. Piața s-a mișcat mai bine decât la începutul anului, chiar dacă nivelul este ușor sub cel din mai 2025. (Mediafax)
La nivel de județe, clasamentul este condus de:
București – 9.619 tranzacții
Ilfov – 3.773
Timiș – 2.903 (Imobiliare.ro)
Brașovul trece peste Cluj
În clasamentul reședințelor de județ, lider este Timișoara, cu 1.454 tranzacții.
Surpriza vine însă pe următoarele poziții:
Brașov – 902 tranzacții
Cluj-Napoca – 826 tranzacții (Imobiliare.ro)
Pentru un oraș obișnuit să fie prezentat drept campionul pieței imobiliare din România, faptul că Brașovul a depășit Clujul este unul dintre cele mai interesante semnale ale anului.
De ce urcă Brașovul
Brașovul profită de mai multe tendințe care se văd de câțiva ani:
dezvoltare accelerată a zonelor rezidențiale;
interes ridicat pentru locuințe de vacanță;
migrarea unor cumpărători din București;
prețuri care, deși au crescut, rămân în multe cazuri sub cele din Cluj;
atractivitatea turistică și calitatea vieții. (ZF.ro)
Nu este prima dată când Brașovul apare în fața Clujului. Datele Imobiliare.ro arată că și în primele luni din 2026 orașul de la poalele Tâmpei a avut perioade în care a condus clasamentul tranzacțiilor dintre marile centre regionale. (Imobiliare.ro)
Clujul rămâne o forță
Chiar dacă a fost depășit de Brașov în luna mai, Clujul rămâne una dintre cele mai active piețe imobiliare din țară.
Cele 826 de tranzacții înregistrate într-o singură lună îl mențin în grupul restrâns al orașelor care concentrează o parte importantă din activitatea imobiliară națională. (Ştiri de Cluj)
În plus, Clujul continuă să fie unul dintre cele mai scumpe centre rezidențiale din România, atât în oraș, cât și în localitățile din jur, unde cererea rămâne ridicată. (ZF.ro)
Semnalul din spatele cifrelor
Poate cea mai importantă concluzie nu este că Brașovul a avut cu 76 de tranzacții mai multe decât Clujul.
Ci că piața imobiliară din România nu mai este dominată de unul sau două orașe.
În afară de București, tot mai multe centre regionale concurează pentru investiții, locuitori și dezvoltări noi.
Iar în luna mai, câștigătorul surpriză a fost Brașovul. (Imobiliare.ro)
