Noul proiect Green Square din cartierul Bună Ziua reaprinde o dezbatere veche la Cluj: cât spațiu este rezervat oamenilor și cât dezvoltării imobiliare? În timp ce dezvoltatorii și administrația vorbesc despre un nou centru de cartier, criticii proiectului observă un detaliu simplu: mall-ul și zona comercială ocupă aproximativ 20.000 de metri pătrați, în timp ce parcul promis are circa 5.000 de metri pătrați. (Green Square)
Ce se construiește în Bună Ziua
Proiectul Green Square este dezvoltat de STK Properties și Emergent Real Estate și include:
aproximativ 209 apartamente;
peste 500 de locuri de parcare;
galerie comercială de aproximativ 20.000 mp;
parc de circa 5.000 mp;
creșă;
spații pentru servicii și restaurante. (Green Square)
Investiția este estimată la peste 30 de milioane de euro și se desfășoară pe un teren de aproape două hectare. (Agenda Constructiilor)
Centrul de cartier sau mini-mall?
Dezvoltatorii prezintă proiectul ca pe un nou pol urban pentru Bună Ziua, cu servicii, spații comerciale și o componentă de recreere. Site-ul oficial vorbește despre un „centru al cartierului”, cu parc și facilități pentru locuitori. (Green Square)
Totuși, cifrele arată că principala componentă a investiției rămâne cea comercială.
Galeria comercială ajunge la aproximativ 20.000 mp, în timp ce parcul anunțat are aproximativ 5.000 mp, adică jumătate de hectar. (Green Square)
De ce apare controversa
Clujul se confruntă de ani de zile cu o lipsă de spații verzi raportată la ritmul dezvoltărilor imobiliare.
Pentru susținătorii proiectului, orice parc nou este un câștig într-un cartier dens construit.
Pentru critici, raportul dintre suprafața construită și spațiul verde spune altceva: că orașul continuă să prioritizeze funcțiunile comerciale și rezidențiale, iar zonele verzi rămân elemente secundare. (Clujenii.ro)
Există și o altă perspectivă
Trebuie menționat că proiectul Green Square nu este singura investiție verde anunțată în Bună Ziua.
În paralel, municipalitatea are în plan marele Parc Bună Ziua, de peste 11 hectare, de-a lungul pârâului Becaș, proiect care ar schimba radical bilanțul spațiilor verzi din zonă dacă va fi finalizat. (Blog Napoca Imobiliare)
Asta înseamnă că dezbaterea reală nu este dacă Green Square aduce sau nu un parc.
Întrebarea este alta:
Poate un parc de 5.000 mp să echilibreze un proiect cu sute de apartamente, sute de locuri de parcare și o galerie comercială de 20.000 mp?
AI Pulse Perspective
Green Square spune multe despre modelul de dezvoltare al Clujului.
Nu este un proiect fără spațiu verde.
Dar nici un proiect construit în jurul spațiului verde.
Privind cifrele, centrul de greutate rămâne clar în zona comercială și imobiliară.
Iar pentru mulți clujeni, acesta este exact motivul pentru care discuția despre „oraș verde” și „oraș construit” continuă să fie una dintre cele mai aprinse din Cluj-Napoca.
Sursa imagini: Clujenii.ro
