Tinerii pot obține locuințe ANL în Cluj-Napoca

Tinerii care au cel mult 35 de ani, lucrează în Cluj-Napoca și nu dețin o locuință pot solicita un apartament ANL cu chirie. Dosarele sunt evaluate de Primărie, iar ordinea de repartizare este stabilită printr-un punctaj care ia în calcul situația locativă, familia, veniturile, studiile și vechimea cererii.

Pentru anul 2026, Consiliul Local Cluj-Napoca a aprobat lista finală a tinerilor care au acces la locuințele ANL destinate închirierii prin Hotărârea nr. 84 din 20 martie 2026.

Cine poate solicita o locuință ANL

Potrivit criteriilor publicate de Primăria Cluj-Napoca, titularul cererii trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

• să fie major;

• să aibă cel mult 35 de ani la data depunerii cererii;

• să depună cererea individual și în nume propriu;

• să își desfășoare activitatea în Cluj-Napoca;

• să nu dețină și să nu fi deținut o altă locuință în proprietate;

• să nu beneficieze de o locuință cu chirie de la stat, de la autoritatea locală sau de la unitatea în care lucrează.

Tinerii care depun cererea înainte să împlinească 35 de ani pot primi repartiție în următoarele 60 de luni, cu respectarea condițiilor programului.

Regulamentul permite anumite excepții pentru locuințele înstrăinate în urma unui partaj, pentru imobilele preluate abuziv de stat și neretrocedate în natură, precum și pentru cotele-părți dintr-o locuință deținute împreună cu alte persoane.

Actele obligatorii pentru dosar

Pentru verificarea criteriilor de acces, solicitantul trebuie să depună:

• actul de identitate al titularului;

• actele de identitate ale membrilor familiei;

• declarații autentificate la notar ale titularului și ale membrilor majori ai familiei;

• declarații din care să rezulte că aceștia nu dețin și nu au deținut o altă locuință și nu beneficiază de o locuință de stat sau a administrației locale;

• adeverință de la locul de muncă sau alte documente care dovedesc că titularul lucrează în Cluj-Napoca.

Lista oficială a actelor este publicată în secțiunea Locuințe ANL a Primăriei Cluj-Napoca.

Actele care stabilesc punctajul

Documentele diferă în funcție de situația fiecărui solicitant.

Pentru cei care locuiesc cu chirie

Sunt necesare:

• contractul de închiriere într-o locuință privată, aflat în derulare și cu o valabilitate de cel puțin un an;

• actul de identitate cu viză de reședință;

• declarație notarială privind suprafața locuinței;

• declarație privind membrii familiei titularului.

Pentru cei tolerați în locuința altcuiva

Solicitantul trebuie să prezinte:

• declarația notarială a proprietarului;

• actul de identitate cu viză de reședință;

• declarație privind suprafața totală a locuinței;

• declarație privind numărul total al persoanelor care locuiesc în imobil.

Acte privind familia, studiile și veniturile

Dosarul poate include, după caz:

• certificatul de căsătorie;

• certificatele de naștere ale copiilor;

• certificatul medical emis de comisia de expertiză;

• diploma ultimei forme de învățământ absolvite;

• adeverință de studii;

• adeverințe de venit pentru fiecare membru al familiei;

• cupoane de alocație;

• documente privind venitul net obținut în ultimele șase luni;

• declarație pe propria răspundere pentru membrii familiei fără venituri;

• numărul de înregistrare al cererii ANL depuse anterior.

Pentru situațiile sociale speciale pot fi depuse adeverințe care arată că solicitantul provine dintr-o casă de ocrotire, acte de adopție sau documente privind evacuarea dintr-o locuință naționalizată.

Cum se calculează punctajul

Dosarele care îndeplinesc criteriile de acces sunt ordonate în funcție de punctaj.

Situația locativă

• chiriaș într-o locuință privată: 10 puncte;

• tolerat în spațiu: 7 puncte;

• peste 15 mp și până la 18 mp pentru fiecare locatar: 5 puncte;

• peste 12 mp și până la 15 mp: 7 puncte;

• între 8 mp și 12 mp: 9 puncte;

• sub 8 mp pentru fiecare locatar: 10 puncte.

În cazul persoanelor tolerate, suprafața totală a locuinței este împărțită la numărul tuturor celor care locuiesc acolo. Pentru chiriași, suprafața prevăzută în contract este împărțită la numărul membrilor familiei solicitantului.

Starea civilă și persoanele întreținute

• solicitant căsătorit: 10 puncte;

• solicitant necăsătorit: 8 puncte;

• un copil: 2 puncte;

• doi copii: 3 puncte;

• trei copii: 4 puncte;

• patru copii: 5 puncte;

• peste patru copii: încă un punct pentru fiecare copil;

• alte persoane aflate în întreținere: 2 puncte.

Vechimea cererii

• până la un an: 1 punct;

• între un an și doi ani: 3 puncte;

• între doi și trei ani: 6 puncte;

• între trei și patru ani: 9 puncte;

• pentru fiecare an care depășește patru ani: 4 puncte suplimentare.

Studiile

• fără studii și fără pregătire profesională: 5 puncte;

• școală generală: 8 puncte;

• studii medii: 10 puncte;

• pregătire profesională sau studii superioare de scurtă durată: 13 puncte;

• studii superioare: 15 puncte.

Situațiile sociale

• tânăr provenit dintr-o casă de ocrotire: 15 puncte;

• tânăr care a adoptat sau se află în procedură de adopție: 10 puncte;

• tânăr evacuat dintr-o locuință naționalizată: 5 puncte;

• afecțiune care impune însoțitor sau cameră suplimentară: 2 puncte.

Veniturile familiei

• venit mediu net pe membru de familie mai mic decât salariul minim pe economie: 15 puncte;

• venit între salariul minim și salariul mediu net pe economie: 10 puncte.

În cazul punctajelor egale, departajarea se face în funcție de situația locativă existentă la data repartizării și de vechimea cererii.

Unde se află apartamentele ANL din Cluj-Napoca

Fondul ANL destinat tinerilor este amplasat în trei zone ale municipiului:

• Calea Florești nr. 58B;

• strada Mehedinți nr. 41;

• strada Tășnad nr. 10.

Cele trei adrese sunt înscrise în Hotărârea Consiliului Local nr. 88 din 20 martie 2026, prin care au fost aprobate chiriile lunare pentru locuințele ANL atribuite prin contracte de închiriere aflate în derulare.

Repartizarea se face din fondul existent, atunci când apartamentele devin libere, precum și din locuințele noi finalizate prin programul ANL. Solicitanții care îndeplinesc criteriile, dar nu primesc o locuință în anul respectiv, pot intra în ordinea de prioritate pentru repartizările următoare.

Unde se depune cererea

Dosarul poate fi înregistrat la Primăria Cluj-Napoca, prin serviciul responsabil de administrarea locuințelor, sau prin registratura electronică a municipalității. Documentele trebuie să fie complete și actualizate pentru anul în care solicitantul dorește să fie inclus pe lista de priorități.

Surse

• Primăria Cluj-Napoca – criterii, acte și punctaje pentru locuințele ANL

• Hotărârea nr. 84 din 20 martie 2026 – Lista finală a tinerilor cu acces la locuințe ANL

• Hotărârea nr. 88 din 20 martie 2026 – Locuințele ANL și adresele acestora