Ascultă rezumatul
Ascultă articolul
Retailul RIVUS ajunge la 80% contractat. Trei noi branduri vin la Cluj
RIVUS a ajuns la aproximativ 80% din suprafața de retail contractată. TEILOR, DAAR și JANINE se alătură proiectului de pe fosta platformă Carbochim, unde lucrările continuă la fundația clădirii principale.
RIVUS, proiectul mixed-use aflat în construcție pe fosta platformă Carbochim din Cluj-Napoca, are contractată aproximativ 80% din suprafața de retail, potrivit datelor comunicate marți, 22 septembrie 2026. Cele mai noi nume anunțate sunt brandurile românești de bijuterii TEILOR, DAAR și JANINE, acesta din urmă urmând să intre pentru prima dată în Transilvania.
Proiectul dezvoltat de IULIUS și Atterbury Europe presupune o investiție anunțată de 550 de milioane de euro și va avea 142.000 de metri pătrați de suprafață închiriabilă de retail. Lucrările sunt în desfășurare, iar cele mai recente date oficiale privind șantierul arată că fundația nivelului -3 al clădirii principale a fost finalizată.
TEILOR, DAAR și JANINE intră în RIVUS
Cele trei branduri fac parte din portofoliul TEILOR Holding și vor avea spații în viitorul proiect de la Cluj-Napoca.
TEILOR va completa segmentul de bijuterii premium și de lux, în timp ce DAAR este poziționat inclusiv pe zona bijuteriilor cu diamante create în laborator.
Pentru JANINE, deschiderea anunțată la RIVUS marchează o premieră regională: va fi prima locație a brandului în Transilvania.
Anunțul celor trei magazine vine după o serie de contracte comunicate în ultimele luni pentru componenta comercială a proiectului.
Printre numele anunțate anterior se află Peek & Cloppenburg, Cortefiel, Springfield, Women’secret, Stay Fit Gym, INTERSPORT, Auchan, Cineplexx, JUMBO și Cărturești.
Aproximativ 80% din retail este deja contractat
Cifra de 80% nu reprezintă stadiul de execuție al întregului RIVUS.
Este gradul de contractare comunicat de dezvoltator pentru suprafața de retail a proiectului.
Distincția este importantă: RIVUS va avea aproximativ 142.000 mp de suprafață comercială închiriabilă, iar procentul arată cât din această componentă are deja operatori contractați.
În luna mai, RIVUS comunica un grad de pre-închiriere de peste 70%. Noul prag de aproximativ 80%, anunțat în septembrie, indică avansul procesului comercial pe parcursul perioadei în care construcția a continuat.
Proiectul este gândit pentru peste 400 de magazine, iar dezvoltatorii au anunțat anterior că aproximativ 20% din oferta de retail va reveni businessurilor clujene.
💡 WoW Pulse | Cum va schimba proiectul de 550 milioane € Clujul?
RIVUS nu presupune doar construirea unei suprafețe comerciale de 142.000 mp. Proiectul include un parc de 52.000 mp, funcțiuni culturale și de entertainment, birouri, restaurante și cafenele, precum și lucrări de mobilitate și reconectare cu malul Someșului. Efectele concrete asupra traficului, activității economice și utilizării spațiilor publice vor putea fi evaluate pe măsură ce proiectul avansează și după intrarea sa în funcțiune.
Unde au ajuns lucrările RIVUS
Proiectul a intrat în etapa de execuție în martie 2026, după lucrările pregătitoare realizate anterior pe fosta platformă industrială.
Cele mai recente date publicate de RIVUS, aferente șantierului din august 2026, oferă o imagine mai concretă asupra stadiului construcției.
Fundația nivelului -3 al clădirii principale a fost finalizată.
În august au fost turnați 11.569 metri cubi de beton, iar cantitatea de oțel-beton fasonat indicată de dezvoltator ajunsese la 7.016 tone.
Pe șantier erau montate 10 macarale turn, iar aproximativ 550 de muncitori, din cadrul a 45 de firme partenere, erau implicați în realizarea proiectului.
Aceste date descriu stadiul fizic al lucrărilor și trebuie analizate separat de procentul de 80% aferent contractării spațiilor comerciale.
Investiție de 550 de milioane de euro pe 14 hectare
RIVUS este dezvoltat de IULIUS și Atterbury Europe pe o suprafață de aproximativ 14 hectare a fostei platforme Carbochim.
Valoarea totală comunicată pentru investiție este de 550 de milioane de euro.
Pe lângă cei 142.000 mp destinați retailului, proiectul include 5,2 hectare de grădini și spații verzi urbane, peste 400 de magazine și funcțiuni de entertainment, cultură, gastronomie și birouri.
Planurile includ și intervenții asupra infrastructurii din zonă, între care un pod rutier cu patru benzi peste Someș, două pasarele pietonale și modernizarea unor străzi perimetrale.
RIVUS are și o componentă de reconversie a patrimoniului fostei platforme industriale. Două clădiri sunt păstrate și integrate în noul proiect: Hala cu Arcade și fosta clădire administrativă cu fațadă din cărămidă roșie.
Fosta platformă Carbochim se transformă în timp ce construcția avansează
Lucrările de pe amplasament nu au început odată cu fundația clădirii principale.
Restaurarea clădirii administrative din cărămidă roșie a început în septembrie 2024, iar în 2025 au fost realizate lucrări de organizare a șantierului și de pregătire a terenului.
Prima turnare de beton pentru fundația proiectului a avut loc în 29 aprilie 2026.
Până în august, lucrările ajunseseră la finalizarea fundației nivelului tehnic -3, potrivit actualizării publicate de RIVUS pe 17 septembrie.
Astfel, cele două repere disponibile în septembrie descriu evoluții diferite ale aceluiași proiect: șantierul avansează la nivelul fundațiilor și structurii, în timp ce, comercial, dezvoltatorul anunță că aproximativ 80% din cei 142.000 mp de retail au fost deja contractați.
