Consiliul Local Cluj-Napoca urmează să discute două proiecte-cheie pentru deblocarea modernizării clădirii care găzduiește Teatrul Național „Lucian Blaga” și Opera Națională Română Cluj-Napoca. Miza este una administrativă, dar decisivă: terenurile necesare investiției trebuie puse la dispoziția statului și a Ministerului Culturii, astfel încât proiectul de reabilitare să poată merge mai departe.
Potrivit informațiilor publicate de Știri de Cluj, primul proiect vizează transferul unui teren de 2.810 metri pătrați, situat în zona Pieței Ștefan cel Mare, din domeniul public al municipiului Cluj-Napoca în domeniul public al statului. Ulterior, terenul ar urma să fie dat în administrarea celor două instituții culturale, aflate în subordinea Ministerului Culturii.
Terenul de sub clădire, piesa lipsă din proiect
Blocajul este simplu, dar important: clădirea aparține statului, în timp ce terenul de sub ea se află în proprietatea municipiului Cluj-Napoca. Pentru ca lucrările să poată fi finanțate și implementate în forma actuală, clădirea și terenul trebuie să fie gestionate de aceeași autoritate publică.
Al doilea proiect prevede acordarea unui drept de folosință gratuită pentru Ministerul Culturii asupra unui teren de 1.633 metri pătrați, aflat în jurul clădirii. Acesta nu ar fi transferat statului, ci doar folosit pe durata investiției, pentru lucrările tehnice necesare modernizării.
Pe acest teren ar urma să fie realizate, în subteran, elemente esențiale pentru funcționarea clădirii modernizate: post de transformare, grup electrogen, cameră pentru pompe, rezervă de apă pentru stingerea incendiilor, curți de lumină și instalații tehnico-edilitare.
Parcul ar urma să fie refăcut după lucrări
Municipalitatea susține, conform aceleiași surse, că lucrările se vor desfășura în subteran, iar spațiul verde de la suprafață va fi refăcut după finalizarea intervențiilor. Terenul din jurul clădirii ar rămâne în patrimoniul orașului și ar reveni la destinația de parc după încetarea folosinței acordate Ministerului Culturii.
Măsura este una dintre etapele administrative fără de care proiectul nu poate avansa. Practic, înainte ca șantierul să devină vizibil, autoritățile trebuie să rezolve partea de proprietate și folosință asupra terenurilor.
Proiect inclus într-un program național finanțat prin BDCE
Reabilitarea clădirii Teatrului Național „Lucian Blaga” și a Operei Naționale Române din Cluj-Napoca este inclusă în proiectul național de restaurare a patrimoniului construit, finanțat prin cel de-al treilea acord-cadru de împrumut dintre România și Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei. Unitatea de Management a Proiectului din cadrul Ministerului Culturii arată că programul național are un cost total net de 270 de milioane de euro, dintre care 216 milioane de euro provin din împrumutul BDCE, iar 54 de milioane de euro reprezintă contribuția statului român. (UMP Cultura)
Asta înseamnă că suma de 216 milioane de euro se referă la finanțarea prin împrumut pentru întregul pachet de obiective culturale din programul național, nu exclusiv la clădirea din Cluj-Napoca.
Clădire monument istoric, cu probleme acumulate în timp
Imobilul care găzduiește cele două instituții se află în Piața Ștefan cel Mare nr. 2-4 și este înscris pe lista monumentelor istorice, cu codul CJ-II-m-A-07355, potrivit Unității de Management a Proiectului. Corpul principal al clădirii a fost finalizat în 1906, iar în 1958 au fost adăugate funcțiuni conexe și săli de repetiții. (UMP Cultura)
Documentele oficiale indică degradări ale finisajelor interioare și exterioare, uzură la instalațiile sanitare, termice, de ventilație și electrice, dar și probleme de acustică. Obiectivul declarat al investiției este consolidarea, restaurarea și modernizarea clădirii, inclusiv înlocuirea sau refacerea echipamentelor și dotărilor existente. (UMP Cultura)
Costurile pentru Cluj, estimate separat în 2026
Pe lângă programul național de finanțare, o estimare publicată de Actual de Cluj pe 30 mai 2026 indica pentru clădirea din Cluj un necesar de aproximativ 325 de milioane de lei, adică peste 60 de milioane de euro, potrivit raportului anual al Teatrului Național consultat de publicație. Sursa menționează că lucrările ar putea începe cel mai devreme în 2027, dacă documentațiile și finanțarea vor fi aprobate. (actualdecluj.ro)
Contractul pentru elaborarea documentației DALI fusese semnat în 31 mai 2024, valoarea fiind de 198.686 de euro fără TVA, iar prestatorul desemnat a fost K&K Studio de Proiectare SRL, potrivit Unității de Management a Proiectului și publicației Agenda Construcțiilor. (UMP Cultura)
