Frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, pregătesc două mutări majore la Cluj-Napoca: un proiect imobiliar spectaculos lângă Vivo! Cluj, la limita cu Florești, și o investiție comercială în zona Dezmir, aproape de Aeroportul Internațional Avram Iancu. Dacă planurile primesc avizele necesare, Pavăl Holding poate deveni unul dintre cei mai importanți jucători imobiliari de la intrările strategice ale orașului.
Cel mai ambițios proiect este gândit pe terenul fostului hipermarket Cora, actual Carrefour, din zona Vivo! Cluj. Planul include un turn aparthotel de până la 160 de metri, cu 33 de etaje, alături de un mall și un centru de divertisment.
Turn de 160 de metri lângă Vivo! Cluj
Proiectul din vestul Clujului este prezentat sub conceptul „Entertainment Mall” și ar urma să ocupe peste 76.000 de metri pătrați. Spre deosebire de o galerie comercială clasică, dezvoltarea ar pune accent pe zone de relaxare, entertainment și petrecere a timpului liber, nu doar pe magazine.
Amplasamentul este unul dintre cele mai vizibile din oraș: la intrarea în Cluj-Napoca dinspre Oradea, pe DN1, în zona Vivo! Cluj-Napoca și aproape de Florești. Practic, proiectul ar putea schimba imaginea uneia dintre cele mai aglomerate porți de acces spre oraș.
O clădire care ar schimba skyline-ul Clujului
Elementul care atrage cel mai mult atenția este turnul aparthotel propus, cu 33 de etaje și o înălțime maximă de 160 de metri. Dacă va fi aprobat, acesta ar deveni una dintre cele mai înalte și mai vizibile clădiri din zona Clujului.
Planul vine pe un teren care a mai fost în centrul unor discuții urbanistice. În trecut, pe același amplasament au existat idei pentru un ansamblu mixt cu un turn de 40 de etaje, proiect asociat omului de afaceri Dorin Bob și criticat în spațiul public și în comisiile de urbanism.
Dedeman pregătește terenul și lângă aeroport
În paralel, frații Pavăl au planuri și în estul Clujului, în zona Dezmir, aproape de Aeroportul Internațional Avram Iancu. Ei au cumpărat un teren de aproximativ 6,5 hectare, unde este analizată construirea unui nou magazin Dedeman și a unei galerii comerciale.
Proiectul este încă într-o etapă preliminară, iar terenul este analizat urbanistic. Modelul ar putea semăna cu alte dezvoltări Dedeman în care galeriile comerciale includ spații pentru retail complementar, inclusiv concepte de tip Farmacia Tei și Bebe Tei.
Două capete ale Clujului, aceeași strategie
Cele două proiecte arată o strategie clară: Pavăl Holding nu mai joacă doar în zona magazinelor Dedeman, ci intră tot mai puternic în dezvoltări urbane mari, la punctele-cheie ale orașului.
În vest, lângă Florești, miza este un proiect mixt cu turn, aparthotel și entertainment mall. În est, lângă Dezmir și aeroport, miza este o dezvoltare comercială cu potențial mare de trafic.
Pavăl Holding, tot mai puternic în imobiliare
Frații Pavăl și-au extins puternic investițiile dincolo de bricolaj. În ultimii ani, grupul a cumpărat clădiri de birouri, hoteluri, active industriale și participații în companii listate. La Cluj-Napoca, una dintre cele mai cunoscute achiziții este complexul de birouri The Office, tranzacție estimată la peste 120 de milioane de euro.
Noile planuri de la Cluj marchează o etapă diferită: nu doar cumpărarea unor clădiri existente, ci dezvoltări urbane de mari dimensiuni într-un oraș unde piața imobiliară este deja printre cele mai scumpe din România.
