Fondatorul Evergrande, Xu Jiayin, condamnat la închisoare pe viață

Xu Jiayin, fondatorul gigantului imobiliar Evergrande și unul dintre cei mai bogați oameni ai Chinei în perioada de vârf a companiei, a fost condamnat joi, 20 august 2026, la închisoare pe viață de Tribunalul Popular Intermediar din Shenzhen. Instanța a dispus și confiscarea întregii sale averi personale, într-un dosar care transformă prăbușirea financiară a Evergrande într-unul dintre cele mai dure cazuri de răspundere penală din sectorul imobiliar chinez. (court.gov.cn)

Xu, cunoscut și sub numele cantonez Hui Ka Yan, a fost găsit vinovat pentru opt infracțiuni, printre care fraudă în atragerea de fonduri, atragerea ilegală de depozite de la public, acordarea ilegală de împrumuturi, utilizarea ilegală a fondurilor, emiterea frauduloasă de titluri, divulgarea necorespunzătoare a informațiilor importante, delapidare și dare de mită în numele unei entități. El pledase vinovat în aprilie 2026. (court.gov.cn)

Verdictul vine la aproximativ cinci ani după ce incapacitatea de plată a Evergrande a devenit unul dintre momentele definitorii ale crizei imobiliare din China. Compania acumulase datorii de peste 300 de miliarde de dolari, iar problemele sale au afectat cumpărători de locuințe, investitori, creditori și furnizori. (Financial Times)

Ce a stabilit instanța în cazul Evergrande

Potrivit instanței chineze, între 2016 și 2021, Evergrande Group, Evergrande Real Estate și Xu Jiayin au fost implicate într-o fraudă financiară de amploare, care a inclus umflarea artificială a activelor și ascunderea unor datorii. (court.gov.cn)

Judecătorii au stabilit că Xu era persoana care controla efectiv grupul și avea responsabilitate generală pentru operațiunile sale. Instanța a mai reținut că Evergrande și Xu au obținut controlul asupra unor instituții financiare inclusiv prin mită și au accesat ilegal credite și fonduri provenite din asigurări.

Xu și-ar fi folosit totodată poziția de conducere pentru a organiza fraude financiare și pentru a deturna active ale companiei prin plăți sub formă de dividende. (court.gov.cn)

Instanța a motivat severitatea sentinței prin amploarea sumelor implicate, pierderile economice și impactul social al faptelor.

Xu Jiayin, în vârstă de 67 de ani, a primit închisoare pe viață, pierderea drepturilor politice pe viață și confiscarea tuturor bunurilor personale. Sentința este una de primă instanță. (globaltimes.cn)

Evergrande și filiala sa, amenzi de 15,82 miliarde de yuani

Consecințele financiare ale verdictului nu se limitează la fondatorul companiei.

Evergrande Group a fost amendat cu 8,82 miliarde de yuani, aproximativ 1,2 miliarde de dolari, iar Evergrande Real Estate a primit o amendă de 7 miliarde de yuani. În total, sancțiunile aplicate celor două companii ajung la 15,82 miliarde de yuani, echivalentul a peste 2 miliarde de dolari. (court.gov.cn)

Instanța a dispus și continuarea recuperării câștigurilor obținute ilegal și acoperirea prejudiciilor care nu au fost încă recuperate.

Cazul este însă mult mai amplu decât procesul lui Xu. Alte 56 de persoane au primit pedepse cu închisoarea în dosare conexe, iar cinci foști directori de rang înalt ai Evergrande au fost condamnați la pedepse cuprinse între șase și 18 ani. (Reuters)

💡 WoW Pulse | De ce este verdictul important pentru cazul Evergrande?
Condamnarea lui Xu Jiayin separă două componente ale prăbușirii Evergrande: restructurarea și lichidarea unui conglomerat cu datorii de peste 300 de miliarde de dolari, pe de o parte, și răspunderea penală a persoanelor care l-au condus, pe de alta. Sentința nu rezolvă automat problema creditorilor și a activelor Evergrande, dar stabilește cea mai severă sancțiune individuală de până acum în centrul unuia dintre cele mai mari colapsuri corporative din China.

De la o copilărie săracă la cel mai bogat om din China

Traiectoria lui Xu Jiayin este strâns legată de transformarea economică spectaculoasă prin care a trecut China în ultimele decenii.

Născut în 1958 într-o familie săracă din provincia Henan, Xu și-a pierdut mama când avea aproximativ un an. După redeschiderea universităților chineze, a studiat metalurgia și a lucrat ulterior într-o fabrică de oțel de stat.

În 1992 s-a mutat la Shenzhen, unul dintre centrele reformelor economice chineze, iar patru ani mai târziu, în 1996, a fondat compania care avea să devină Evergrande. (Reuters)

Modelul de dezvoltare a fost construit în jurul unei piețe imobiliare chineze aflate într-o expansiune uriașă. Evergrande vindea locuințe la scară masivă și utiliza intens finanțarea prin datorie pentru a susține noi proiecte și extinderea grupului.

Compania s-a listat la Hong Kong în 2009 și, în anii următori, s-a transformat într-un conglomerat ale cărui interese depășeau cu mult construcția de locuințe.

Xu a investit inclusiv în fotbal, cumpărând în 2010 clubul Guangzhou, care avea să devină Guangzhou Evergrande și să domine pentru o perioadă fotbalul chinez.

Averea lui Xu Jiayin a ajuns la 45,3 miliarde de dolari

În 2017, averea lui Xu ajunsese la aproximativ 45,3 miliarde de dolari, potrivit datelor citate de Reuters, plasându-l în fruntea clasamentului averilor din China. (Reuters)

Evergrande continua să crească. În 2020, grupul ajunsese la vânzări anuale de aproximativ 700 de miliarde de yuani, însă expansiunea fusese susținută de un nivel uriaș al îndatorării. (Reuters)

Tocmai acest model a devenit vulnerabil atunci când Beijingul a început să limiteze împrumuturile excesive ale dezvoltatorilor imobiliari.

„Cele trei linii roșii” au schimbat regulile pieței

În 2020, autoritățile chineze au introdus restricții financiare cunoscute drept „cele trei linii roșii”, concepute pentru a controla gradul de îndatorare al dezvoltatorilor.

Pentru Evergrande, accesul mai dificil la finanțare a scos rapid la suprafață vulnerabilitatea modelului bazat pe datorii. Grupul a început să vândă proprietăți cu reduceri și să caute lichidități pentru a-și putea respecta obligațiile.

Problemele au devenit imposibil de ascuns în 2021. În decembrie, Fitch a declarat Evergrande în incapacitate de plată după neîndeplinirea unor obligații aferente datoriei externe. (Digi24)

Colapsul a depășit rapid granițele unei singure companii. Evergrande a devenit simbolul crizei dezvoltatorilor imobiliari chinezi, într-o economie în care sectorul proprietăților avusese ani la rând o importanță majoră pentru investiții, consum și finanțele autorităților locale.

Evergrande a ajuns de la expansiune globală la lichidare

În septembrie 2023, Evergrande anunța că Xu Jiayin era suspectat de infracțiuni, după informațiile privind plasarea sa sub controlul autorităților.

În acel moment, averea sa se evaporase în mare parte. De la zeci de miliarde de dolari în perioada de vârf, valoarea netă a averii lui Xu scăzuse dramatic până în 2023. (Reuters)

Între timp, problemele companiei au continuat.

În ianuarie 2024, un tribunal din Hong Kong a ordonat lichidarea China Evergrande Group, după ce dezvoltatorul nu a reușit să prezinte un plan de restructurare acceptabil pentru uriașa sa datorie. Compania a fost ulterior delistată de la Bursa din Hong Kong. (Financial Times)

La numai o zi după condamnarea lui Xu, pe 21 august 2026, Tribunalul Popular Intermediar din Guangzhou a acceptat și cererea de lichidare prin faliment a Hengda Real Estate Group, principala unitate imobiliară continentală a Evergrande. Cererea a fost depusă de Guangzhou Rural Commercial Bank, care a invocat incapacitatea companiei de a-și achita datoriile și insuficiența activelor pentru acoperirea obligațiilor. (Reuters)

Această succesiune de evenimente arată diferența dintre verdictul penal împotriva fondatorului și problema economică rămasă în urmă: condamnarea lui Xu stabilește răspunderea sa penală, în timp ce recuperarea activelor și plata creditorilor continuă prin proceduri separate.

56 de persoane condamnate în dosarele legate de Evergrande

Procesul a vizat o rețea mult mai largă de persoane și operațiuni decât activitatea personală a fondatorului.

Instanțele din Shenzhen au pronunțat pe 20 august sentințe în dosare conexe privind angajați și foști responsabili Evergrande. În total, 56 de persoane au primit pedepse cu închisoarea, cu termene care au ajuns până la 18 ani, alături de amenzi sau confiscări de proprietăți. (court.gov.cn)

Pentru creditorii Evergrande, verdictul nu înseamnă însă că pierderile sunt recuperate imediat. Instanța a precizat că despăgubirea pierderilor are prioritate în raport cu executarea amenzilor și confiscarea proprietăților, iar procedurile pentru identificarea și recuperarea activelor continuă. (court.gov.cn)