Barcelona și Florența pregătesc măsuri diferite pentru reducerea presiunii turismului asupra locuințelor: Barcelona anunță o taxă turistică de până la 15 euro pe noapte și eliminarea treptată a închirierilor turistice pe termen scurt până în 2028, în timp ce Florența planifică extinderea zonei în care sunt limitate noile unități de acest tip.
Pentru vizitatori, diferența este practică: la Barcelona poate crește costul total al sejurului, iar la Florența poate fi restrânsă treptat oferta de apartamente turistice în zonele incluse în noul perimetru.
Barcelona combină taxa turistică și eliminarea închirierilor pe termen scurt
Barcelona a anunțat dublarea componentei municipale a taxei turistice. În funcție de categoria de cazare și de tipul vizitatorului, suma totală achitată poate ajunge la 15 euro pe noapte.
Valoarea maximă comunicată nu este un tarif uniform pentru toți călătorii. Costul diferă în funcție de condițiile aplicabile rezervării, astfel că impactul asupra bugetului trebuie calculat în raport cu tipul de cazare și numărul de nopți.
Veniturile suplimentare sunt destinate finanțării locuințelor accesibile, într-un oraș în care chiriile ridicate și cererea asociată turismului pun presiune pe piața rezidențială. Pentru turiști, efectul direct al taxei este un cost mai mare al sejurului atunci când măsura intră în aplicare pentru rezervarea lor. (Reuters)
Taxa face parte dintr-o strategie mai largă privind locuirea. Barcelona pregătește eliminarea treptată a închirierilor turistice pe termen scurt până în 2028, inclusiv a apartamentelor oferite vizitatorilor prin platforme precum Airbnb.
Aceste două măsuri trebuie tratate separat. Taxa modifică prețul plătit pentru o ședere, în timp ce eliminarea închirierilor pe termen scurt vizează existența unei categorii de ofertă. Prima are un efect fiscal asupra rezervării, iar cea de-a doua urmărește retragerea treptată a unor locuințe de pe piața turistică.
Ce înseamnă măsurile Barcelonei pentru piața locuințelor
Prin readucerea unor apartamente către piața rezidențială, administrația Barcelonei urmărește să reducă presiunea asupra chiriilor și să crească disponibilitatea locuințelor pentru rezidenți.
În cazul turiștilor, consecința posibilă este diminuarea ofertei de apartamente turistice pe termen scurt. Măsura nu vizează toate formele de cazare și nu înseamnă oprirea călătoriilor către oraș, ci schimbarea treptată a structurii ofertei.
Florența propune un perimetru mai larg pentru restricții
La Florența, autoritățile locale pregătesc extinderea restricțiilor pentru noile închirieri turistice dincolo de centrul istoric. Proiectul ar acoperi aproximativ 16 kilometri pătrați, față de zona centrală în care regulile sunt deja mai stricte.
Extinderea este prezentată ca o măsură pentru noile închirieri turistice, nu ca o eliminare imediată a tuturor unităților existente. Prin urmare, efectul direct ar viza dezvoltarea viitoare a ofertei în zona reglementată.
Potrivit cifrelor prezentate de Reuters, perimetrul analizat ar crește de la aproximativ 35.600 de locuințe la peste 103.000 de locuințe. Aceste valori indică numărul locuințelor aflate în zonele analizate, nu numărul turiștilor, al rezervărilor sau al apartamentelor închiriate efectiv pe termen scurt.
Obiectivul declarat este protejarea fondului locativ și reducerea presiunii asupra cartierelor în care proprietățile pot fi transformate în unități pentru sejururi scurte. Pentru rezidenți, un perimetru mai larg poate limita concurența dintre închirierea turistică și cea pe termen lung. Pentru vizitatori, oferta de apartamente din apropierea obiectivelor turistice poate deveni mai restrânsă în timp. (Reuters)
Barcelona și Florența folosesc instrumente diferite
| Oraș | Măsura | Statut și calendar | Efect direct posibil |
|---|---|---|---|
| Barcelona | Majorarea taxei turistice | Anunțată; suma totală poate ajunge la 15 euro pe noapte, în funcție de cazare și vizitator | Cost mai mare pentru anumite rezervări |
| Barcelona | Eliminarea treptată a închirierilor turistice pe termen scurt | Proces planificat până în 2028 | Reducerea treptată a unei categorii de cazare |
| Florența | Extinderea limitărilor pentru noile închirieri turistice | Proiect pregătit pentru un perimetru de aproximativ 16 kilometri pătrați | Limitarea dezvoltării viitoare a ofertei în zona extinsă |
Comparația arată că nu este vorba despre aceeași politică aplicată în două orașe. Barcelona acționează printr-un instrument fiscal și printr-un proces de eliminare treptată a închirierilor pe termen scurt. Florența urmărește extinderea geografică a regulilor care limitează noile unități turistice.
Nici creșterea prețurilor pentru toate tipurile de cazare, nici scăderea automată a ofertei nu rezultă în mod obligatoriu din aceste măsuri. Efectele vor depinde de aplicarea regulilor și de reacția proprietarilor, platformelor, hotelurilor și pieței chiriilor.
Implicații practice pentru turiști și localnici
- La Barcelona, bugetul trebuie calculat cu taxa inclusă: suma poate ajunge la 15 euro pe noapte în anumite condiții, dar nu se aplică uniform tuturor călătorilor.
- La Barcelona, oferta de apartamente turistice poate scădea treptat: eliminarea este planificată până în 2028 și vizează închirierile pe termen scurt.
- La Florența, schimbarea se concentrează asupra noilor unități: proiectul extinde zona reglementată, fără a fi prezentat ca eliminarea imediată a tuturor închirierilor existente.
- Perimetrul Florenței ar fi mult mai larg: aproximativ 16 kilometri pătrați, cu un număr de locuințe inclus în analiză care ar crește de la circa 35.600 la peste 103.000.
- Pentru rezidenți, miza este protejarea locuințelor: ambele administrații leagă măsurile de presiunea exercitată de turism asupra pieței rezidențiale.
Astfel, impactul imediat este diferit: Barcelona poate majora costul unei rezervări, în timp ce Florența poate limita în timp disponibilitatea apartamentelor turistice în zonele cuprinse în noul perimetru.
